Investimento imobiliário regista subida

Dados revelam que as transacções de investimento imobiliário na Europa atingiram os 28,5 mil milhões de euros no primeiro trimestre de 2011, 45% acima do registado no início do ano anterior.

Os compradores internacionais, na região EMEA, foram responsáveis por 35% da actividade registada no mercado durante 1º trimestre, comparativamente aos 31% no último trimestre do ano passado, tendo desempenhado um papel importante no aumento da procura em vários países como a Bélgica, República Checa e Ucrânia, entre outros.

No entanto, os compradores nacionais estão a tornar-se mais competitivos num grande número de países, como em Portugal, o que pode antever uma maior actividade nos próximos meses.

Em 2010 foram registados em Portugal 69 negócios de investimento que totalizaram um valor na ordem dos €730 milhões, 25% acima do verificado no ano anterior. No 1º trimestre de 2011, o volume de transacções de investimento foi de cerca de 57 milhões de euros, dos quais 45 milhões foram negócios no sector de retalho.

«Depois de um início de ano com um sentimento cauteloso mas de forte interesse de investidores estrangeiros em olhar para Portugal, a crise financeira e política colocou muitos investidores a “esperar para ver”. Há um grande número de oportunidades que procuram investidores, e um grande número de investidores que espera pelo “assentar da poeira” para reentrar no mercado. Há um estrangulamento no financiamento bancário que afecta o mercado – mas que cria as oportunidades que não existiram nos últimos 10 anos. O acordo com a troika BCE-CE-FMI e a eleição de um novo governo são os passos essenciais para a recuperação da credibilidade do mercado», afirma Luís Rocha Antunes, partner e director do departamento de investimento da Cushman & Wakefield em Portugal.

Banco de Portugal cria código de conduta no crédito à habitação

O Banco de Portugal anunciou recentemente que vai publicar os códigos de conduta onde vão constar as boas práticas a seguir pelas instituições nos diversos mercados bancários a retalho nomeadamente no crédito bancário.

Explicam na sua página oficial que esta medida tem como principal objectivo combater algumas práticas incorrectas que são praticadas pelas instituições de crédito como é o caso da não disponibilização do relatório da avaliação do imóvel  que pode pôr em causa o integral cumprimento dos deveres de transparência e de lealdade a que instituições de crédito estão vinculadas nas relações com os seus clientes.

Candidatura ao programa Porta 65

Arranca no próximo dia 26 de Abril a primeira fase de candidaturas ao programa Porta 65 Jovem de 2011, informa o Portal do Cidadão. Podem concorrer os jovens entre os 18 e os 30 anos – no caso de casais jovens um dos elementos pode ter até 32 anos. A prazo limite será dia 27 de Maio de 2011 ás 20h00.
De acordo com a informação disponível «com as novas regras que entraram em vigor em 2010, os jovens que já beneficiaram deste programa e o tenham abandonado, por qualquer motivo, podem voltar a candidatar-se. Também aqueles que estão no seu primeiro ano de trabalho podem apresentar a candidatura».

Recorde-se que os candidatos podem ainda incluir no cálculo de rendimentos as prestações sociais (subsídios maternidade ou bolsas de estudo), apresentar a declaração de rendimentos dos últimos seis meses e não do último ano, como anteriormente, e entregar apenas a promessa de contrato de arrendamento.

FMI não deixa cair medidas sobre arrendamento e reabilitação

As alterações previstas pelo governo no PEC IV relativas ao mercado de arrendamento e à reabilitação urbana deverão fazer parte das reformas estruturais que sairão das negociações entre Portugal, o Fundo Monetário Internacional (FMI) e a União Europeia (UE). segundo o jornal de negócios (JdN), o PEC IV, que foi chumbado pelo parlamento, foi preparado em consonância com o que defendiam os técnicos da UE.

O governo chegou a anunciar uma "liberalização do controlo de rendas", bem como a simplificação do processo de despejo e das regras para realização de obras de reabilitação. A primeira medida não teve desenvolvimentos, mas as restantes foram debatidas em Conselho de Ministros, sendo que ficaram em "stand-by" com a queda do governo. Agora, com a formalização do pedido de ajuda externa, devem voltar a ser negociadas, revela o JdN.

O último Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), aponta para um aumento do valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação.
De acordo com o INE, em Fevereiro de 2011 o valor médio de avaliação bancária para o total do País fixou-se em 1.139 euros/m2, um aumento de 6 euros (0,5%) quando comparado com o mês anterior.

Documentos necessários para aquisição de casa

Para a venda do seu imóvel vai necessitar da seguinte documentação:

• Bilhete de Identidade e Cartão de Contribuinte ou Cartão do Cidadão
• Certidão Predial das Finanças Actualizada
• Certidão de Teor Actualizada
• Ficha Técnica de Habitação (imóveis a partir de 2004)
• Plantas certificadas pela Câmara Municipal
• Licença de Habitação
• Direito de Preferência da Câmara Municipal
• Certificado Energético

Arrendamento: Despejo mais rápido

Vai hoje a Conselho de Ministros a proposta do Governo para tornar mais rápido o processo de despejo, sem necessidade de recorrer à justiça.

Os moldes desta nova medida, prevêm que após três meses sem o inquilino pagar a renda, este seja notificado do despejo, tendo 15 dias para desocupar a habitação. Estes processos passam a ser automáticos e começaram a ser orientados por advogados ou solicitadores, não sendo necessário recorrer aos tribunais. Os tribunais só entrarão no processo, caso os inquilinos se recusem a sair da habitação.