Taxa Euribor

Taxas Euribor descem em todos os prazos | 13 de Dezembro de 2010
A Euribor a seis meses, a mais usada no cálculo dos juros do crédito à habitação em Portugal, desceu para 1,258%, depois de duas sessões inalterada, enquanto a maturidade a 12 meses deslizou 1,528%.
Já a taxa a três meses, que serve de referencia no cálculo dos juros dos Certificados de Aforro, cedeu para 1,026%.
As Euribor seguem habitualmente a taxa de juro de referencia do BCE, que está no mínimo histórico de 1% desde Maio de 2009, e influenciam a prestação da casa e os empréstimos concedidos pelos bancos às empresas.

Programa Porta 65 abre nova fase de candidaturas

Já está em curso a 4ª fase de candidaturas ao Programa Porta 65-Jovem, uma iniciativa do Governo de apoio ao arrendamento jovem de habitação para residência permanente, através da atribuição de uma percentagem do valor da renda como subvenção mensal, informa o Portal da Habitação.

O Porta 65 tem como objectivo regular os incentivos aos jovens arrendatários, estimulando estilos de vida mais autónomos por parte de jovens sozinhos, em família ou em coabitação jovem. Visa ainda a reabilitação de áreas urbanas degradadas e a dinamização do mercado de arrendamento.

Estimativa de Stock de Imóveis

Em Portugal não existe nenhuma entidade oficial que faça a contagem de imóveis que existe por vender , dado isto a contagem dos mesmos torna-se extremamente difícil e quase impossível de se fazer.

No entanto segundo Ricardo Guimarães director da imobiliária Confidencial Imobiliário existe uma estimativa de 381 mil imóveis por vender, estes dados forma recolhidos tendo em conta informações retiradas do lardocelar.com um dos maiores portais do sector e ainda informações retiradas dos municípios. Esta é uma das tarefas mais difíceis de realizar tendo em conta que um determinado imóvel pode estar à venda em várias agências e nem todas fornecem estas informações.

O futuro irá passar mesmo pelo o escoamento do “Stock” o próprio presidente do sindicato dos trabalhadores da construção Albano Ribeiro afirma que já chega de casas, mais de 70% das que são construídas para o segmento mais baixo.

Movimento de solidariedade - "Campanha Tampinha Colorida"

Com um simples gesto pode ajudar MUITO!!!!! » Campanha a favor de André Castanheiro (6 anos) com paralisia cerebral.

Se quiser contribuir com o seu donativo faça-o utilizando o NIB: 0045 5090 4023 9839 8673 5 ( Caixa de Crédito Agrícola)

Pontos de Recolha:

Agrupamento de Escolas Duarte Lopes (C+S)
Centro Escolar de Benavente
Escola Secundária de Benavente
Universidade Sénior
Bombeiros Voluntários de Benavente
ADCB - Andebol de Benavente
Edades - Danças de Salão de Benavente
Escoteiros de Benavente
Escoteiros de Marinhais

Noticas do Concelho

• Câmara de Benavente corta 30 mil euros na iluminação de Natal para poupar.
• Águas do Ribatejo anuncia plano de investimentos de 131 milhões de euros. A empresa intermunicipal Águas do Ribatejo (AR) anunciou hoje um plano de investimentos de 131 milhões de euros em sistemas de saneamento básico e de abastecimento de água, a realizar até 2012.

Banco de Portugal cria código de conduta no crédito à habitação

Banco de Portugal anunciou recentemente que vai publicar os códigos de conduta onde vão constar as boas práticas a seguir pelas instituições nos diversos mercados bancários a retalho nomeadamente no crédito bancário.
Explicam na sua página oficial que esta medida tem como principal objectivo combater algumas práticas incorrectas que são praticadas pelas instituições de crédito como é o caso da não disponibilização do relatório da avaliação do imóvel que pode pôr em causa o integral cumprimento dos deveres de transparência e de lealdade a que instituições de crédito estão vinculadas nas relações com os seus clientes.

Coeficiente de actualizações das rendas para 2011

Divulgação do coeficiente de actualização das rendas para 2011 de habitações, comércio e serviços.

Aviso nº 18370/2010, de 17 de Setembro.

"... em cumprimento do disposto no nº2 do artigo 24º da Lei nº 6/2006, de 27 de Fevereiro, que o coeficiente de actualização dos diversos tipos de arrendamento, para vigorar no ano civil de 2011 é de 1,003..."

Os nossos parceiros

Moradia nova em condominio 265 000 €

Mercado imobiliário recupera no segundo trimestre

O Índice Confidencial Imobiliário (ICI) revela uma inversão na desvalorização registada no primeiro trimestre do ano, sendo que o segmento dos fogos novos, no segundo trimestre, registou uma taxa de variação de 1,3%.

Os meses de Abril, Maio e Junho revelaram-se positivos para a habitação. Segundo dados do ICI, os fogos novos conseguiram inverter a tendência do primeiro trimestre do ano sendo que, o mês de Junho atingiu a valorização homóloga mais elevada dos últimos 12 meses, situando-se nos 1,6%.

Comprar ou arrendar, eis a questão.

DECO diz que comprar casa é melhor do que arrendar.

A associação argumenta que as rendas elevadas fazem da compra de casa uma opção mais interessante no longo prazo.
Na última análise aos custos de compra e arrendamento de casa, realizado em 2007, a Associação Portugesa para a Defesa do Consumidor (DECO) revelou que a opção do arrendamento era mais barata. Contudo, três anos depois, o mercado imobiliário mudou, assim como as condições de crédito.
Por isso, diz a DECO, compensa comprar quando se tem poupanças ou uma boa relação com o banco. A recomendação das agências imobiliárias vai no mesmo sentido: "Neste momento, o valor da renda é superior ao da prestação do crédito" e "o preço das casas está mais baixo e pode fazer bons investimentos", pode ler-se na edição Dinheiro&Direitos de Setembro.
A DECO conclui então que ter casa própria é mais barato do que arrendar. Por exemplo, ao fim de 30 anos, quem comprou casa gastou quase menos 107 mil euros num crédito com taxa variável, e 70 mil euros num de taxa fixa.
Arrendar é mais caro, uma vez que, ao fim desse período, quem arrendou e rentabilizou a poupança inicial ficou com um rendimento de quase 186 mil euros, mas gastou mais 107 mil euros em habitação do que quem comprou e não tem imóvel.
Além disso, quem arrendou vai ter de continuar a arrendar ou então optar por comprar.
Vantagens de comprar

Maior segurança, uma vez que terminado o contrato de crédito, há a garantia de que a casa passa para as mãos do comprador.
- Liberdade para fazer obras e ajustes.
- Opção de investimento: Se as taxas de rentabilidade forem atractivas, o comprador pode revender, mais tarde, a casa com ganhos face ao preço de compra e inflação, por exemplo.

Feira de Benavente - Tasquinhas 2010

De 11 a 19 de Setembro, rume até Benavente e entre no espiríto da festa! Nas várias tasquinhas poderá deliciar-se com a Gastronomia da região. Torricado de Bacalhau, Migas com Entrecosto, Tripa Assada, Pica-páu e o Camarão do Rio são algumas das iguarias confeccionadas. Assista aos espectáculos de música e dança.

As tasquinhas de Benavente reune visitantes de várias regiões do país, podendo estas disfrutar do ambiente Ribatejano e conhecer a cultura gastronómica e os costumes locais.

O turista facilmente encontrará, quer nas zonas ribeinnhas do Tejo, Sorraia e Almansor, quer junto das estradas que atravessam o Concelho, a beleza e a majestosa presença do touro bravo na pastagem, ou a elegância e segurança das manadas de cavalos destinados à lide, enchendo a visão de quem os observa no seu habitat natural, dominados pelo campino, seu maioral e tratador, verdadeiro ex-libris desta região.

Nesse sentido eis uma boa oportunidade de investimento para 1ª ou mesmo 2ª habitação podendo investir em moradias e quintas a um preço extremamente acessivel, num investimento automáticamente rentabilizado pelos bons acessos rodoviários e pelo potencial que o futuro aeroporto irá proporcionar á região. Como mediadores neste zona temos um vasto leque de oferta ao seu dispor.

visite-nos em http://www.cjsb-imob.com/

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Casas para arrendar

Com o crescente aumento do mercado de arrendamento e com a procura a superar largamente a oferta, eis uma boa oportunidade para rentabilizar o seu imóvel. Nesse sentido estamos á procura de imóveis para arrendamento. Contacte-nos, temos vários clientes em carteira.

Imóveis comercializados pela CjsB

Financiamento

Sem custos, sem perdas de tempo, com a maior comodidade e profissionalismo.
O que fazemos por si:

• Solicitamos as melhores ofertas;
• Aconselhamos na sua decisão;
• Gerimos o processo documental.

Por isso, se está a negociar um imóvel e não conhece as opções de financiamento fale connosco! Podemos ajudá-lo! Sem qualquer tipo de custo.

Gabinete de apoio júridico

A empresa CJSB dispõe de gabinete júridico para um melhor apoio e esclarecimento aos seus clientes e neste sentido acompanhar todas as fases do processo inerente á aquisição do seu imóvel até á escritura. Deste modo pretendemos oferecer um serviço de excelência para que possa estar totalmente elucidado de todo o processo.

Certificado Energético

De acordo com a Legislação em vigor actualmente (Decreto-lei 80/2006), a partir de 1 de Janeiro 2009, qualquer fraçcão destinada a habitação ou serviços nova ou existente, transaccionada ou arrendada, deverá dispor dum Certificado Energético.

A legislação do Certificado Energético é orientada também tendo em atenção o marketing da sua propriedade, bem como a sua eventual valorização. O Certificado Energético é válido por um período de 10 anos.

Caso tenha o seu imóvel arrendado e o arrendatário não pretenda desocupar a sua propriedade; não existe qualquer obrigação legal em requerer o Certificado Energético. Mas caso preveja que o mesmo possa vir a ser desocupado poderá solicitar um Certificado Energético agora, encurtando desta forma o período que sua propriedade estará no mercado após o termo de um contrato de arrendamendo ou transacção do imóvel.

Neste contexto providenciamos todas as deliberações para a obtenção do certificado energético.

Freguesia de Marinhais

É difícil traçar uma evolução histórica sobre Marinhais, pois os seus primeiros habitantes não eram das redondezas, mas originários de norte do país, nomeadamente da zona de Pombal e Cantanhede. Eles vinham trabalhar para as grandes Casas Agrícolas da região, acabando por se fixar. O próprio povoamento ainda hoje demonstra uma ocupação recente, sendo todo ele delineado junto à estrada principal.

Dos principais marcos históricos, destaca-se o ano de 1875, como a data provável de construção da Capela de S. Miguel Arcanjo. A inauguração da Estação da Caminho de Ferro, em 1902 foi outro notável acontecimento, estando o próprio Rei D. Carlos presente. Em 2009 foi reaberta de novo com ligação á estação do oriente em Lisboa.

A partir deste data, Marinhais não cessou de crescer. Hoje em dia é considerada a freguesia com o maior número de população do concelho de Salvaterra de Magos.

Freguesia de Foros de Salvaterra

A história dos Foros de Salvaterra está intimamente ligada ao processo de aforamento que foi iniciado em 1845, pela Junta de Paróquia de Salvaterra de Magos. Este processo teve como principal objectivo o desbravamento de matos e arroteamento dos solos para cultivo.

A divisão das parcelas de terrenos em foros originou novas formas de explorar a terra, o que permitiu a fixação da população neste local. A juntar à enorme fertilidade dos solos, foi construída em 1934 a Barragem de Magos, que também contribuiu para o desenvolvimento agrícola, permitindo assim um novo sistema de exploração da terra - o regadio.

Em 1984, graças ao desenvolvimento alcançado, a povoação é elevada a freguesia, desanexando-se de Salvaterra de Magos. Um dos pontos de atracção é a barragem actualmente este zona é um dos mais importantes espaços de lazer do concelho, permitindo agradáveis serões de contacto com a natureza.

Foros de Salvaterra é uma freguesia portuguesa do concelho de Salvaterra de Magos, com 35,80 km² de área e 4 017 habitantes (2001). Densidade: 112,2 hab/km².